Senatul a votat un avans de 5% pentru tinerii care cumpără o casă prin „Noua Casă”

Senatul a adoptat luni, 26 octombrie, cu 102 voturi pentru și o abținere, un proiect de lege prin care tinerii sub 35 de ani ar putea cumpăra o locuință în programul „Noua Casă” cu un avans de 5%, inclusiv pentru credite de până la 140.000 de euro, relatează Spotmedia. Măsura nu se aplică încă, deoarece textul trebuie votat și de Camera Deputaților.

Ce se schimbă față de regulile actuale

În prezent, programul cere un avans minim de 5% pentru finanțările de până la 70.000 de euro și de 15% pentru cele cuprinse între 70.000 și 140.000 de euro. Proiectul votat de Senat extinde avansul de 5% și la a doua categorie, pentru persoanele care nu au împlinit 35 de ani la data semnării promisiunii de vânzare-cumpărare.

Spotmedia dă un exemplu orientativ: pentru o locuință de 100.000 de euro, avansul ar scădea de la 15.000 de euro la 5.000 de euro. Condițiile exacte vor depinde de forma finală a legii și de regulile programului.

Un avans mai mic nu face locuința mai ieftină. Suma împrumutată este mai mare, ceea ce poate duce la rate lunare mai ridicate și la un cost total mai mare al creditului.

Obiecțiile BNR și ale Guvernului

Banca Națională a României a transmis în august un aviz negativ. Instituția a avertizat că scăderea avansului poate mări riscul de neplată și poate pune presiune suplimentară pe prețurile locuințelor.

Potrivit Digi24, citat de Spotmedia, rata creditelor neperformante este de 2,2% la împrumuturile „Prima Casă” și „Noua Casă”, față de 1,4% la creditele ipotecare standard.

Și Guvernul a transmis în septembrie un punct de vedere negativ. El a invocat riscuri financiare și faptul că facilitatea se acordă exclusiv după criteriul vârstei.

Inițiatorii proiectului susțin că avansul de 15% este un obstacol pentru tinerii cu venituri suficiente pentru rate, dar fără economii.

Ce urmează

Camera Deputaților este for decizional în acest caz. Dacă proiectul va fi adoptat și acolo, legea trebuie promulgată și publicată în Monitorul Oficial înainte ca noile reguli să poată fi aplicate. Până atunci, tinerii care vor să cumpere o locuință prin „Noua Casă” rămân sub regulile actuale.

„Noua Casă” este un program de garantare de stat a creditelor pentru achiziția de locuințe, care funcționează ca urmare a vechiului program „Prima Casă”. Garanția statului ajută persoanele care nu pot oferi un avans mare să obțină un credit ipotecar.

Sursa: Spotmedia.
Foto: OleksandrPidvalnyi / Pixabay. Scris cu AI